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  婚活と住宅購入の共通点

結婚したら家はどうする?

長年銀行で住宅ローン業務に携わっていたことで


「婚活と家購入は似ているところがあるなあ」

と感じるところがあります。

どちらもご縁物であり、人生の大きな「おめでとう」にかかわることですよね。

大きなことだからなかなか決められない・・


「大きなことを決めていく決断力」についてです。

家は購入派か賃貸派に分かれるところがあると思いますので、
「賃貸がいい!」という方は
それはそこで決断をしているのだと思います。

ただ、この先独身で家をどうしていくか考えたとき
「このまま一人でいるなら賃貸だと将来が不安。いつかは家を購入したい」

「でも、この先結婚したら家も変わるかもしれないから、もう少し様子をみよう」
と思っていて結局何年も、どちらも決められず、今に至る方。

そんな慎重な方、いますよね。

でも、ここで気をつけて欲しいことがあります。
年齢があがることで病気になるリスクもあがります。

住宅ローンは何か病気になってしまうと症状によっては、

借りられなくなってしまうことがあるのです。

住宅ローンを組む時には「団体信用生命保険」という保険に加入がほぼ必須です。

これは、大きな借り入れである住宅ローンの返済中に

「万が一、死亡や重度障害などになり働けなくなった際に、残された家族に債務が残らない」

というありがたい制度で、保険料も金利に含まれています。
(がん特約などの種類によっては金利に上乗せの場合もあり)

「いつかは・・」と思っている間に病気になってしまうと、いくら頭金があっても、

他の借り入れがなくても、「謝絶」という結果でローンが否決されてしまいます。
そういう例を私はいくつも見てきました。

 

 

 

めったにあることじゃないからよくわからない

 

 

そうは言っても家を購入の場合「いくらくらい頭金を貯めればいいのか、
今の自分にどれくらいの家が買えるのか、どれくらい借りられるのかもわからない」
 

というところもあるかとと思います。

めったにある事ではないので、わからないのも当たり前ですよね。

そんな時は銀行の住宅ローン窓口で一度相談をしてみるのもおすすめです。

具体的な金額が見えてくると「今もう動くべきなのか」も含めて目標が定められます。

そして実際に家を検討の際には
「条件を出しすぎないこと」


「住む場所・方位・駅からの徒歩・間取り・設備」等々、予算がいくらでもあれば

余計な心配ですが

予算内での比較検討は「譲れない優先順位」をひとつ決めて見ていく
そうしていかないととても決まるものではありません。

婚活もこう見ると似ていると思いませんか?
「いつかは・・」と思っている間に病気になってしまったりしたら、
これから出会っていこうとした場合、どうしても不利になってしまいます。

また自分一人だと漠然としていても、助言してくれるアドバイザーと
具体的な目標設定を定めて、相談しながら進めていくのが
確実であり早道ではないかなあと思います。

ちなみに先ほどの家購入の際の「銀行に相談する」という点で敷居が高くなってしまう方は、
私もこの点は会員様サービスとしてアドバイスをさせて頂いています。

アラフォーを過ぎると、病気など環境の変化のリスクも考えて、
ある程度のところで将来に備えて
動き始め、準備し、決断していくことが大切なのではないでしょうか?

あとになって
「あの時やっておけば良かった」

 

など後悔することのないような人生を歩んで頂けたらと思います。
 

賃貸と購入のメリット・デメリットを正しく理解する   

メリットとデメリットを正しく理解して
選択を

〈購入の場合〉

メリット

返済が終われば資産になる

万が一の時も団体信用生命保険加入で

家族に住宅ローン債務が残らない

 

デメリット

近隣との人間関係などのトラブルがあっても引越しが難しい

 

婚活中など相手の希望のエリアでない場合、環境が原因でお断りとなるケースもあります。

 

〈賃貸の場合〉

メリット

初期費用が購入と比べると比較的安い

嫌なら引越しできる

 

デメリット

一生家賃を払い続ける、老後も貸してもらえるか

家族に資産が残せない

などがあります。

 

 

 

 

 

まとめ

プロの手を借りながら決断していくのが
近道

婚活と住宅購入は「大きな決断」という意味と

条件を付けすぎたり年齢があがり

「いつかは・・」と思って

先送りにしていると不利になることもある。

そのあたりの見極めが重要かと思います。

 

 

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元銀行員で住宅ローン経験22年。

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